В течение десятилетий недвижимости они считались одним из самых верных способов построения недвижимости в Америке. Доход от аренды, потенциальное увеличение стоимости — это аргументы, которые неизменно привлекают инвесторов. Но для легендарного инвестора Уоррена Баффета на долгое время Не недвижимость — лучший активПолем
На последнем общем собрании акционеров Buffett Беркшир Хэтэуэй он объяснил, почему он — и его партнер Чарли Мангер, который умер в 2023 году — Они определенно предпочитают рынок ценных бумагПолем Это должно быть услышано в первую очередь инвесторами в Польшу, которые
Действия против недвижимости. Как насчет Баффетта
«На рынке ценных бумаг — по крайней мере, в Соединенных Штатах — есть гораздо больше возможностей, чем в недвижимости» Баффет сказал. Для «Oracle из Омы» выбор ясен. Фондовая биржа дает гибкость, быструю ликвидность и несравненно менее сложные переговоры. Акции могут быть куплены или проданы через несколько минут, даже для миллиардов сумм — и это совершенно анонимно.
В свою очередь, по словам Баффета, рынок недвижимости является медленным и сложным процессом, полным посредников, многоэтапных переговоров и соавторов, что может быть проблематичным, особенно в более сложные времена.
«В случае с недвижимостью все начинается только после согласования условий — и тогда это длится вечно» Баффет добавил. «Это не очень привлекательно для кого -то в возрасте 94 лет». Хотя Чарли Мангер участвовал в многочисленных сделках с недвижимостью в течение многих лет, Баффет не сомневается, когда его инвестиционное сердце действительно бьется. «Если в возрасте 21 года он должен был выбрать: действия или недвижимость за всю свою жизнь, он бы выбрал акции без колебаний», — сказал Баффет.
Казначейство лучше, чем недвижимость? Баффет делает это
Интересно, что Баффет не только избегает недвижимости, но и … Увеличение участия в американских краткосрочных облигациях (T-Bills)Полем В настоящее время портфель этих документов в Беркшире Хэтэуэй превысил уровень самой федеральной резервной системы США и достигает более 300 миллиардов долларов.
Почему? Потому что в текущей среде Облигации предлагают твердый, почти безопасный поворот на 4,36% — и Баффет не видит привлекательных возможностей на фондовом рынке с текущими оценками.
Беркшир за десять кварталов систематически уменьшает воздействие акцийчто в сочетании с накоплением денежных средств и T-Bills предполагает, что Баффет все еще ожидает еще более глубокой коррекции на фондовой бирже.
Что это значит?
Баффет инвестирует в железную дисциплину и терпение, что позволило ему построить финансовую империю на сумму сотни миллиардов долларов. Его нынешняя стратегия многое говорит о настроении Уолл -стрит: Лучше подождать, чем купить повторные активы — также недвижимость.
Баффет принимает высокую волатильность действий. Она соглашается с ней, полагая, что рынок, наконец, пойдет к нему, вознаграждая его усилия по пониманию бизнеса и его цитаты. В случае с недвижимостью оценки не являются жидкими, и инвестиции в нее, кажется, «легче». Однако это не без риска!
Для отдельных инвесторов выбор Баффета может быть важным советом. Если сам Уоррен Баффет сосредоточится на ликвидности и безопасности сегодня, может быть, стоит замедлить на мгновение и Посмотрите на рынок облигаций — Вместо того, чтобы отчаянно искать недвижимость или спекуляции на фондовой бирже. Точно так же, вместо того, чтобы искать недвижимость, стоит обратить внимание на парик?
