Низкая, законодательная аренда и надежная, длительная аренда: это наиболее распространенные причины, по которым квартиры в формуле общества социального здания (TBS) очень популярны.
Рекордный интерес к предложению TBS Wroclaw в 2025 году. Даже 50 желающих в одной квартире
Средняя доля в предложении квартир, доступных в аренду в 2024 году во Вроцлаве, составляла более 30 человек за одну рекламу. Он был аналогичным в первом квартале 2025 года. В 19 опубликованных предложениях и 625 сложных выводах средний интерес составлял почти 33 человека на квартиру.
Запись была разрушена в случае с Брохоу, где 51 человек попробовал 53-метровую квартиру. В этом случае количество участия в 88 тысяч может быть магнитом. Злоти.
Недавно мы наблюдаем растущий интерес к предложению квартир в формуле TBS и по всей Польше. Неудивительно, что эта модель жилья для аренды заполняет разрыв между муниципальными квартирами, доступной для конкретной группы людей, и коммерческим рынком, где необходимо выполнять много лет кредитных обязательств
Александра Палус из Управления социальной коммуникации WBSLAW.
— Таким образом, квартиры TBS являются привлекательным вариантом для людей, которые ищут стабильное место проживания без необходимости занимать ипотеку. Стоит подчеркнуть, что, несмотря на необходимость участия, ежемесячные сборы ниже, чем при аренде квартиры на свободном рынке, и надежность аренды намного выше — добавляет Александра Палус.
Для кого квартира в TBS. Кто может использовать?
- Вы не можете иметь юридическое название в другую квартиру во Вроцлаве,
- Наш доход должен быть в определенных пределах (их можно проверить для каждой квартиры, предлагаемой TBS Wroclaw здесь, нажав на предложение квартиры в квартире).
В Wroclaw также применяются дополнительные критерии, которые способствуют аренде жизни в системе TBS для людей, которые могут испытывать трудности на коммерческом рынке — пожилые люди, крупные люди, с ограниченными возможностями. Стоит проверить, как выглядит «точечная система» для людей, которые пытаются жить в TBS Wroclaw.
Критерии можно проверить здесь:
Сколько стоит квартира в TBS Wroclaw? Арендовать
В настоящее время средняя арендная плата в TBS Wroclaw составляет 17,85/кв. Аренда регулируется законом, что означает, что она не может превышать 4% (или 5% — в зависимости от инвестиционного финансирования) от стоимости воспроизводства помещений. Это означает, что максимальная арендная плата — в соответствии с Законом — может быть PLN 34,61/кв. (при 4% и 43,26 при 5%).
Следовательно, средняя арендная ставка у Вроцлава в два раза ниже, чем по правилам. Арендная плата в TBS также отличается от оплачиваемых, например, В кооперативных квартирах.
— Это закон, который регулирует его компоненты. Арендная плата — это расходы на эксплуатацию и ремонт зданий и стоимость погашения строительных обязательств. Кроме того, есть независимые сборы — говорит Александра Палус.
На практике это означает, что для аренды 50 -метровой квартиры мы заплатим около 900 PLN, что все еще является независимым, то есть достижениями в отношении холодной воды и сточных вод, отопления воды, центрального отопления, платы за муниципальные отходы, в общей сложности от 300 до PLN 400. Вместе, аренда такого двухместного квартиры будет стоить США от PLN до 1,300 до 1,300 в среднем.
Что такое участие в системе TBS?
Аренда в системе TBS предлагает более низкую арендную плату, чем на коммерческом рынке и большую стабильность, но требует участия. Это единый платеж в результате акта до 30% от затрат на инвестиционные строительства, что, в принципе, возмещается и оценена за недвижимость после 2006 года.
Квартиры TBS — это квартиры, которые арендуют — хотя мы платим участие, и каждый месяц в арендной плате у нас часть погашения кредитных обязательств для данной недвижимости, мы не становимся владельцем квартиры. Это не мы, и TBS — это кредитная сторона и инвестиционный риск медведя, финансируя строительство квартир из средств, предоставленных Bank Gospodarstwa Krajowego
Окаш Машанка из Управления социальной коммуникации WBSWAW.
Местные органы власти предоставляют строительство, как в случае с Вроцлава.
Каковы здания и предложение для жителей TBS Wroclaw Estates
В дополнение к низкой цене аренды, предложение TBS Wroclaw также отличается тем, как запланировано пространство. На фоне коммерческого предложения поместья различаются многими решениями для дружелюбных жителей.
— TBS Wroclaw Housing Estates просторны, с нами невозможно отдать стакан сахара соседу, когда мы стоим на балконе, потому что эти районы разработаны таким образом, чтобы у наших жителей было много места в их распоряжении, чтобы ходить или сидеть на скамейке поместья и отдыха. Мы также заботимся о зелени — у нас более 18 гектаров, мы регулярно выращиваем ее и сажаем ее новым, — говорит Лукаш Махланка.
Внукаш Макланка добавляет, что для детей доступны многочисленные игровые площадки, а любители велосипедных поездок имеют в своем распоряжении две ремонтные станции для велосипедов в зданиях, а также в помещениях Стаблойса и Брохоу для аренды во внешних велосипедных комнатах.
Во многих TBS Wroclaw Housing Estates есть также помещения для обслуживания и зоны внешней торговли, где вы можете, например, съесть что -то, делать покупки или использовать различные услуги.
TBS Wroclaw: количество жителей и зданий в жилищных поместьях
TBS Wroclaw — это муниципальная компания, которая занимается строительством дешевых квартир в аренду в системе социального строительства. Он существует с 1998 года, и сегодня 112 здания, 4434 квартир, 58 сервисных помещений и более 18 га зеленых зон. Около 12 000 живут в жилищных поместьях TBS по всему жилым людям.
Источник: TBS Вроцлав
