В течение нескольких лет застройщики и так называемые Flippeers, у которых есть много возможностей покорить цены на жилые помещения. Для людей, которые планируют купить квартиру или дом, эта ситуация была невыносимой, но есть много признаков того, что рынок достиг стены. Дальнейшие данные сигнализируют о том, что можно изменить настроение и ситуации на рынке жилья. В последнем отчете Центрального статистического офиса по строительству в Польше указывается кризис, который может быть важен для изменений цен на рынке недвижимости.
Кризис в Арара Строительство. Конец рынка разработчиков?
После того, как программа «Безопасной 2 % безопасного кредита», которая внедрила предыдущее правительство, вступила в силу, рынок зафиксировал большой скачок процентов недвижимости. Банки были буквально парализованы огромным количеством заявок на кредит. Следующее правительство рассматривало вопрос о введении аналогичной программы, которая побуждала разработчиков строить больше квартир. Все больше и больше новых помещений на первичном рынке поступили в продажу.
Тем не менее, до сих пор не вступило в силу. В то же время цены на рынке недвижимости начали быстро расти и являются одним из самых высоких в Европе. Кажется, что первые сигналы медленно меняются, что ситуация меняется.
Последний отчет GUS показал, что В первой половине 2025 года в жилищном строительстве было зарегистрировано снижение, как в области использования квартир, так и начались разрешения на строительство и строительство.Полем В течение этого периода 42 000 были введены в эксплуатацию. Новые жилые помещения, то есть 1%от меня, чем год назад.
Однако количество квартир, чье строительство началось в первой половине 2025 года, составило 110,7 тысяч. Это на 9,5% меньше, чем за тот же период годом ранее. Кроме того, в анализируемый период были выданы разрешения на строительство 122,4 тысячи. квартиры. Это означает снижение на 15,2% по сравнению с первой половиной 2024 года.
Увеличение было записано в других секторах. В первой половине 2025 года было заказано 9,6 тысяч. Новые свойства. Это на 1,3% больше, чем за тот же период в предыдущем году.
Все больше и больше квартир на порталах. Цены на недвижимость наконец упадут?
В некотором смысле, данные ОГО подтверждают изменения и тенденции на рынке недвижимости, которые были замечены в течение нескольких месяцев. Недавно В отчете портала Otodom показано, что в первой половине 2025 года продажа квартир на первичном рынке упала на 10%. В то же время, в то же время на рынке было доступно рекордное количество помещений (более 62 000). Это на 30% больше, чем за тот же период прошлого года. Первый крах продаж состоялся в июне. По сравнению с май, продажа недвижимости упала на 18%.
Ситуация, в которой пишут эксперты, безусловно, будет неблагоприятным для разработчиков и ластаков для более длинной. Тем не менее, вы должны знать, что цена на квартиру или дом мечты вряд ли упадет в одночасье. Если описанные тенденции, то, вероятно, пройдет не менее нескольких месяцев, пока рынок не заметит реального снижения цен на недвижимость.
