В среду Главное статистическое управление сообщило, что в третьем квартале цены строительно-монтажной продукции выросли на 0,7% по сравнению со вторым кварталом. Это символическое изменение за три месяца, подтверждающее замедление темпов роста цен в строительно-монтажной отрасли.
Тем не менее, эксперты отмечают, что стоимость строительства дома продолжают расти – решающим фактором являются все более высокие сборы, связанные с покупкой земельного участка и трудоустройством сотрудников.
Сколько стоит построить дом в Польше?
По расчетам сайта extradom.pl, затраты на строительство являются средними по Польше в течение года. частный дом подорожал на 3,0%, что почти немногим превышает инфляцию всей корзины товаров и услуг после сентября и октября.
Однако, как отмечают аналитики, эти изменения не одинаковы по всей стране – наибольший рост цен зафиксирован в провинции. Западно-Поморское воеводство (на 5,5%) и самое маленькое в воеводстве. Малая Польша (1%)
– Стоит также отметить, что символический порог стоимости был превышен в Мазовецком воеводстве. Если не считать самой Варшавы, в среднем стоимость строительства превысила 6006 злотых за кв.м. В провинции по-прежнему действуют самые низкие ставки. Люблинское воеводство, где средняя цена составляет 5518 злотых за квадратный метр. В столице цена достигает 6214 злотых за квадратный метр, — говорит Войцех Рынковский из extradom.pl.
Это означает, что средняя стоимость строительства частного дома площадью 90-110 м2 в Польше составит 495-660 тысяч злотых. злотых, а в Варшаве даже более 680 тысяч. злотый.
В 2026 году стоимость строительства дома вырастет еще больше
За год увеличились затраты на достройку так называемого нулевого состояния (на 4,1%), а также чуть меньше так называемого состояния открытой оболочки (на 3,9%) и так называемого состояние отделки внешний (на 2,9%). Есть и предметы, которые существенно подешевели – пример установка c.центральное отоплениестоимость создания которой за год упала на 11%.
– В то же время отток опытных подрядчиков в сочетании с высоким спросом приводит к росту цен на услуги. Это явление может усилиться весной и летом 2026 года, особенно если произойдет очередное снижение процентных ставок, прогнозирует Рынковский.
— Рост цен на энергоносители напрямую приводит к повышению стоимости строительных материалов, особенно там, где сам производственный процесс является энергоемким. Это касается стали, цемента и пустотелого кирпича. Это в сочетании с ростом транспортные и трудовые затраты«Даже при стабильной инфляции это может повлиять на дальнейшее повышение», — добавляет эксперт.
