Рынок жилой недвижимости в 2025 году демонстрирует разительный контраст между Украиной и странами Евросоюза. Таким образом, из-за войны, экономического давления и колебаний валютного курса стоимость квадратного метра нового жилья в Киеве остается в несколько раз ниже, чем в большинстве столиц ЕС. При этом низкие цены формируют стабильный интерес как у украинцев, так и у инвесторов. Об этом пишет Visit Ukraine со ссылкой на текущие данные ЛУН за 2024−2025 годы.
► Подписывайтесь на Telegram-канал Минфина: главные финансовые новости
Сколько стоит «квадрат» в столицах ЕС
Сравнение европейского рынка показывает, что разница между Киевом и ведущими столицами ЕС достигает 5-10 раз. По данным LUN, в 2024 году цены на новое жилье в ведущих европейских столицах были следующими:
- Люксембург — $12 800 за м².
- Париж — $12 400
- Лондон — $9530
- Берлин — $8,300
- Копенгаген — $7600
- Мадрид — $6,900
- Рим — 4400 долларов.
Все эти города демонстрируют стабильно высокий спрос, что приводит к росту цен и делает покупку жилья недоступной для большинства местных жителей. На этом фоне украинская недвижимость выглядит гораздо привлекательнее по соотношению цена/качество.
Сколько стоит «квадрат» в соседних странах
Цены на жилье в граничащих с Украиной странах хоть и ниже показателей крупных столиц ЕС, но все же превышают украинские цены. Например:
- Варшава — около $4400 за м².
- Братислава — около $4500.
- Бухарест — около $2000.
А как насчет цен в Украине?
В Украине средняя цена квадратного метра нового жилья остается самой доступной среди европейских стран. По данным на октябрь 2025 года:
- Киев — $1300 за м².
- Львов — $1370
- Одесса и Ужгород — $1090.
- Ровно, Черновцы, Винница — $990
- Луцк — $950
- Ивано-Франковск — $880
Особенно заметно ниже цены в городах, находящихся ближе к зоне боевых действий:
- Харьков — $670 за м².
- Запорожье — $570
- Сумма составляет $620.
На этом фоне Днепр ($1070 за м²) выделяется как город со стабильным спросом и активным рынком. Аналитики ЛУН даже называют ее «украинской Анкарой» — по аналогии с турецкой столицей, где цены также держатся на уровне около тысячи долларов за квадратный метр.
