Наличие собственной квартиры для европейца не всегда коррелирует с высоким качеством жизни. Статистика показывает явный раскол между Западной и Восточной Европой: если в одних странах население массово скупает квадратные метры, жертвуя площадями, то в других предпочитает арендовать. Об этом свидетельствуют данные Global Property Guide и Евростата.
► Подписывайтесь на Telegram-канал Минфина: главные финансовые новости
Парадокс Восточной Европы
Румыния стала абсолютным лидером Евросоюза по количеству домовладельцев. Здесь 94,3% домохозяйств проживают в собственных домах. Однако за этим показателем скрывается другая статистика: в стране самый высокий уровень перенаселения — более 40%. Это означает, что, несмотря на формальное владение недвижимостью, значительная часть румын живет в условиях, когда на человека не хватает комнат или места.
Аналогичная ситуация наблюдается и в соседних странах:
- Словакия: 93,1% владельцев;
- Хорватия: 91% владельцев;
- Венгрия: 91,6% владельцев.
Высокий процент собственности при значительной скученности населения можно наблюдать также в Польше и Болгарии. Что касается стоимости жилья в столицах этих стран, то ситуация выглядит следующим образом:
- В Польше средняя цена квадратного метра составляет около 3850 евро.
- Жилье в Болгарии одно из самых доступных в ЕС — около 2020 евро за квадратный метр.
Западная модель: аренда как образ жизни
На другом конце спектра находится Германия, в которой доля домовладельцев самая низкая в Евросоюзе — всего 47,2%. Более половины немцев (52,8%) снимают квартиры и дома.
Эксперты объясняют это двумя факторами:
- Высокая стоимость покупки: средняя цена в столице достигает 7700 евро за квадратный метр, что делает покупку недвижимости финансово обременительной.
- Защищенный рынок аренды: немецкое законодательство надежно защищает права арендаторов, делая долгосрочную аренду стабильной альтернативой ипотеке.
Также низкий процент владельцев (менее 65%) зафиксирован в Австрии, Дании и Франции.
Рекорды цен
Люксембург остается самым дорогим местом для покупки недвижимости в ЕС. Стоимость квадратного метра в столице этой страны превышает 11 000 евро.
Что касается аренды, то самые высокие ставки зафиксированы в Ирландии (Дублин) — в среднем 2000 евро в месяц, а также во Франции (Париж) — около 1900 евро.
