Для многих американцев, родившихся после Второй мировой войны – поколения, которое достигло совершеннолетия во времена дешевых кредитов, стабильных рабочих мест и роста цен на недвижимость – жизнь должна была стать серией финансовых удобств. Поколение «бэби-бумеров» имело в своих портфелях дома, пенсии и акции, которые за десятилетия только увеличились. Сегодня Роберт Кийосаки, автор культа Богатый папа, бедный папа утверждает, что эта сказка подходит к концу… Хотя у него еще есть более 1500 (вероятно, в долгах) квартир, сдаваемых в аренду.
«Бумеры будут бездомными. И везде, по всем Соединенным Штатам», — сказал он недавно в подкасте. Час холодного кофе. Он без колебаний указал на виновника: Федеральная резервная система. Был ли он прав? «Это учреждение, которое делает вид, что служит обществу, но на самом деле оно действует как преступная организация. Они печатают фальшивые деньги и толкают людей в инфляционную трясину». — прогремел Кийосаки, держа в руке две долларовые купюры.
Дома дорожают
По его словам, проблема не только в росте цен на жилье. Это системный перелом, который передает богатство от трудящихся к владельцам активов. Когда ФРС накачивает ликвидность, богатые чувствуют себя богаче, потому что цены на их недвижимость и акции растут. Средний класс платит по счетам: яйца, хлеб и бензин дорожают. Инфляция действует как невидимый налог, который не знает пощады.
Кийосаки, сам один из первых бумеров (родился в 1947 году), признает, что его поколение не готово к такому потрясению. Пенсий недостаточно, а социальное обеспечение – основа безопасности пожилых людей в США – может оказаться пустым словом. Официальные прогнозы предполагают, что пенсионный фонд станет неплатежеспособным примерно в 2035 годи выплаты упадут даже до 83% от текущего уровня.
«Ваши мама и папа могут оказаться на улице. Инфляция лишит их льгот, и у большинства из них нет ничего, что приносило бы реальный доход», — предупреждает автор. Но, как это часто бывает с Кийосаки, диагноз – это только половина дела. Другая половина — это рецепт, и он звучит знакомо: активы, а не долги. Настоящее, а не бумажное.
Золото – металл, который не лжет
«Я покупаю золото не потому, что оно мне нравится. Я покупаю его, потому что не доверяю ФРС», — говорит Кийосаки уже много лет. Для него золото – не украшение, а акт недоверия к системе.
Он не подлежит «переизданию», не требует государственной гарантии и не зависит от доллара. Когда мир шатается – будь то из-за инфляции, войны или некомпетентности руководителей центральных банков – именно сюда течет капитал.
Кийосаки говорит, что это его собственное хранит золото «в коробочках» и инвестирует в шахты. Он не одинок в этом. Аналогичную точку зрения высказал Рэй Далио, легендарный основатель Bridgewater Associates, который считает, что большинство инвесторов имеют слишком мало золота в своих портфелях.
И с ними трудно не согласиться – в последние годы Цены на золото за 12 месяцев выросли более чем на 50%. В то время, когда бумажные деньги теряют ценность быстрее, чем когда-либо в 21 веке, желтый металл снова стал символом рационального недоверия к системе.
Недвижимость, или щит от инфляции
Золото — это убежище, но настоящая независимость приходит благодаря притоку денежных средств. Вот на что Кийосаки делает ставку. прибыльная недвижимость. «У меня 1500 съемных квартир», — сказал он без тени хвастовства. Для него каждая арендная плата — это голос за финансовую свободу. Потому что, хотя цены на жилье могут колебаться, арендная плата, особенно во времена инфляции, увеличивается вместе со стоимостью жизни.
В своей философии Кийосаки призывает: думай как предприниматель, а не как наемный работник. Вместо того, чтобы гнаться за «гарантией работы», стоит иметь хотя бы небольшой «подработку», приносящую пассивный доход. А когда наступит рецессия – как это всегда бывает – деньги от аренды могут оказаться лучшей страховкой.
Предполагалось, что бумеры будут бенефициарами процветания, но сегодня они могут стать его жертвами. Кийосаки напоминает: реальные активы — это те активы, которые переживут политиков, типографов и рыночные причуды. Золото, земля, доходы… Это три столпа его финансовой философии. Речь идет не только о выживании, но и о восстановлении контроля над своей жизнью и своим будущим.
