В последние годы разработчики, вероятно, являются одной из самых ненавистных групп. С одной стороны, это результат разочарования, который вызван высокими ценами на новые квартиры. Тем не менее, следует также признать, что они заработали за многие оскорбления и комментарии от компаний -разработчиков. Сгибание закона, содействие микроцистуре, неточные измерения помещений или различные неисправности и недостатки квартир. Это лишь некоторые из величайших грехов разработчиковПолем Uokik недавно справился с одной из этих проблем. Пойдут ли несправедливые практики раз и навсегда?
Uokik проверил предложения новых квартир. Разработчики должны заплатить 1,6 миллиона человек
Люди, которые ищут жилище, сначала смотрят на цену и область. Кажется, что это абсолютно основная информация, о которой не должно быть никаких сомнений. Оказывается, это не всегда так. Uokik провел анализ индустрии развития, чтобы увидеть, как разработчики применяют стандарты строительного права и как они их интерпретируют.
Офис изучил 20 крупнейших компаний, и оказалось, что информация, которую они предлагают о основных параметрах помещений, не всегда прозрачны для покупателя. Контроль показал, что на страницах помещений от пяти разработчиков, информация о размере поверхности под стенами перегородки, которая была включена в область жилых помещений, не была включена. Эта ситуация означает, что покупатель не может определить фактическую область помещений, которую он сможет использовать при сохранении предлагаемой системы перегородков.Полем Кроме того, покупатель не может определить, какую часть цены цена за район под стенами перегородки.
Контроль также показал, что одна организация, несмотря на информацию, содержащуюся на страницах помещений в районе под стенами разделения, не включала эту область в общую площадь жилых помещений, указанных в Соглашении о разработке.
После проверки Uokik выпустил шесть решений и наложил штрафы на общую сумму 1,6 миллиона человек. JP Development Horizon Poznań от Варшавы (пл. 1 052 021) получил наибольшее наказание. Застройщики, такие как Wilanowska Gate (PLN 100 888) и Goose Capitalia Real Estate от Люблина (PLN 334 979), также получили значительные штрафы.
Обход закона компателями разработчиков не является чем -то новым
Проблема, которую контролировал Uokik, является лишь одним из грехов, которые совершают разработчики. В течение многих лет наблюдатели рынка недвижимости обращали внимание на сомнительную практику. Речь идет о строительстве и продаже так называемых микроциавалеров. В соответствии с Польским строительным законодательством район новых жилых помещений может составлять не менее 25 квадратных метров.
Между тем, на рынке есть много предложений с метро, до половины меньшего, чем та, которое указывает на закон. Как это возможно? Разработчики используют здесь несколько трюков. Одним из них продает квартиры как коммерческие помещения. Тогда ограничение не применяется. Создание так называемого Wielopaki. Это включает в себя извлечение нескольких меньших помещений из одного большего.
