Первый квартал 2025 года оказался чрезвычайно плодотворным для поляков, инвестирующих капитал в испанскую недвижимость.
Согласно данным регистрадоров де Эспаньи, в период с января по март наши соотечественники купили до 998 домов и квартир на иберийском полуострове — на 24 процента. Более года назад. Такой результат стал Польши на 9 -м месте среди самых активных иностранных инвесторов, сразу позади англичан, которые все еще доминируют в этой статистике.
Испанская недвижимость привлекательно для столбов
Поляки все больше готовы инвестировать в испанскую недвижимость, потому что эта страна не только предлагает теплый климат и красивые ландшафты, но и экономическую стабильность и прозрачную собственность. Испания считается безопасным местом для жизни и размещения капитала, что имеет большое значение перед лицом геополитической нестабильности. Кроме того, затраты на поддержание недвижимости часто ниже, чем в Польше, а краткосрочная аренда приносит привлекательную прибыль. Многие люди рассматривают покупку как инвестицию, а также как базу для праздников или потенциальное место для выхода на пенсию. Современная инфраструктура и дружеская культурная среда еще больше укрепляют эту тенденцию.
Факты заключаются в том, что поляки ответственны почти за 4 процента. Общая продажа недвижимости для иностранных покупателей в ИспанииПолем С 2021 года наши соотечественники приобрели там более 12,5 тысяч домов и квартир. Основная мотивация — это чувство безопасности — как инвестиции, так и социальные, которые предлагает испанский рынок.
Законодательные изменения также подвержены влиянию увеличения интереса. С 3 апреля 2025 года Испания перенесла So -названные золотые визы, что позволило людям за пределами Европейского Союза получить право оставаться в обмен на значительные инвестиции, в том числе в недвижимость. Власти также объявляют о введении 100 % налога для покупателей из -за пределов ЕС, что может повлиять на британцев, которые должны бороться с дополнительными ограничениями после Brexit. Это правда, что эти изменения могут препятствовать некоторым инвесторам из -за пределов ЕС, но в то же время открывать новые возможности для европейцев, включая поляки.
Изменение закона — но для чего?
Важная поправка также относится к проблеме таковых диких арендаторов, которые напугали потенциальных арендодателей в течение многих лет. Новые правила предусматривают ускоренную судебную процедуру — выселение нелегальных арендаторов может иметь место в течение 15 дней с момента представления уведомления. Ранее этот процесс смог продолжать в течение нескольких месяцев или даже лет, что фактически не рекомендовало инвестиции в квартиры в аренду.
Реформы в испанском законодательстве могут привести к дальнейшему увеличению интереса полюсов на местном рынке. Испания привлекает их не только с благоприятными климатическими условиями, но и стабильностью, юридической безопасностью и хорошей перспективой для долгосрочных инвестиций. Иберийский полуостров все чаще становится для поляков не только места отпуска, но и второго дома.
