Поскольку это является результатом допущений в Законе о «первых ключах» в отношении жилищного кредита «первого ключа», запланированного Министерством развития и технологий, программа предусматривает субсидии до первых ипотечных кредитов, предоставленных для покупки квартиры или одного дома на вторичном рынке. Это должно применяться только в помещениях, которые были использованы не менее чем за 5 лет до подачи заявки на кредит, а продавцы были их владельцами не менее 3 лет.
Кредит с субсидиями также сможет быть предоставлен для строительства единого дома, включая покрытие расходов, связанных с его отделкой. Он также будет доступен для приобретения владения землей, на которой должен быть построен один дом. Члены жилищных кооперативов также смогут подать заявку на субсидии на покупку земли.
Как указано в предположениях, кредит должен быть предоставлен в течение не менее 15 лет, с процентной ставкой на фиксированном уровне, установленном в течение 60 месяцев. Субсидии должны охватывать первые 120 капитальных и процентных платежей, выплаченных в соответствии с графиком.
Кредитные субсидии
Программа также предусматривает надбавки за потребительские кредиты, взятые для финансирования участия арендатора в затратах на строительство жилых помещений в рамках социального предприятия жилищной инициативы (SIM) или общества социального строительства (TBS), а также для жилищного вклада в жилищный кооператив.
В случае потребительского займа, предоставленного для финансирования участия или жилья, период погашения кредита может быть не более 5 лет и не дольше 15 лет, а субсидии будут включать первые 60 капитальных и процентных рассмотрения.
Гарантия пути частей
Принимая жилищную ипотеку с собственным вкладом менее 20 процентов. Заемщики смогут получить гарантию погашения части кредита, предоставленного Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), при условии, что общая сумма этих расходов не превышает 1 миллион. Гарантия погашения части кредита также может быть предоставлена в случае потребительского кредита, взятого для финансирования взноса жилья или участия в затратах на строительные помещения в ресурсах социального жилья.
Сумма оплаты за рассрочки зависит от типа финансируемого проекта. В случае ипотечного кредита процентная ставка в рассрочку должна составлять 1,5 процента, в то время как в рассрочке ссуды, предоставленной для финансирования участия или жилищного взноса, будет процентная ставка в 0 процентов.
Ограничение для цен на метро KW.
Законопроект также предусматривает ограничения цен на квадратный метр недвижимости, для которых можно будет получить субсидии на кредит. Законодательный лимит должен быть определен с учетом данных о средних затратах на реализацию инвестиционных и строительных проектов в социальном сегменте и должен быть объявлен ежегодно. Совет по коммуне также сможет определить цену, отличный от закона.
Как указано в предположениях, заявки на ипотеку «первые ключи» могут быть представлены к 2030 году. В свою очередь, в случае кредитов, предоставленных для финансирования участия или жилья для получения арендной платы или кооперативного арендатора, этот период не будет применяться.
Кто может использовать субсидию ссуды
Закон о проекте также предусматривает ограничение суммы дохода домохозяйства заемщика, имеющего право на получение ипотеки жилья с полной суммой субсидий, а также максимальную сумму части капитала займа, с которой будут рассчитаны субсидии.
В случае, если среднемесячный доход домохозяйства заемщика превышает лимит дохода, сумма платежей на рассрочки будет установлена на более низком уровне.
Проект также содержит квартальный лимит в 10 000 запрашиваемых заявок на преференциальный кредит «Первые ключи».
