Польские курорты испытывают настоящий инвестиционный бум. Несмотря на растущие цены, спрос на праздничную недвижимость не ослабляет, напротив, он растет.
Данные по центральному статистическому офису и анализ портального портального портального портального портального портального портального портального
Запись на рынке недвижимости
В пяти самых популярных горных поовинах застройщики начали строительство почти 1100 квартир в 2024 году — на целых 75 процентов. Более года назад. ЛИдея оказалась новой Targ Poviat, которая отвечает почти за половину всех инвестиций в горные города. Значительное увеличение было также зарегистрировано в Karkonosze, Nowy Sącz и Tatra Poviats. Исключением был Чизжин Повиат, где упала деятельность разработчиков.
Еще большее увеличение было зарегистрировано морем. В пяти ключевых Poviats — Kołobrzeg, Kamieński, Gryficki, Słupsk и świnoujście — число начатых жилищных инвестиций было в три раза выше, чем в 2023 году. Самые новые предпосылки были созданы в Колобреге (668 квартир) и в świnoujście (461 премьер). Несмотря на то, что в некоторых прибрежных повидах активность немного снизилась, общая тенденция указывает на динамическое развитие рынка.
Уормия и Мазури традиционно остаются менее популярным направлением для разработчиков, но здесь вы можете увидеть признаки возрождения. Большинство квартир построены в Mrągów и Ostróda Poviats. В Mrągowo в 2024 году началось строительство 304 помещений — оно более чем на шесть раз больше года назад.
В туристических курортах застройщики предлагают не только квартиры, но и инвестиционные помещения — апартотели и кондохотели. Первые напоминают квартиры, но покрыты более высокой ставкой НДС (23% вместо 8%). Condohotels, с другой стороны, ведут себя как классические отели, хотя частные лица являются владельцами отдельных квартир.
Анализ веб -сайта Rynek Prototny PL показывает, что большинство предложений сосредоточено в крупнейших туристических городах, включая Gdańsk, Krakow, Kołobrzeg и Szczecin. Местоположение, инвестиционный стандарт (например, доступ к пулу или сауне), легкий доступ и привлекательность города в течение года являются ключевыми для инвесторов и покупателей.
Давайте добавим, что курорты курортов пытаются привлечь туристов не только летом, инвестируя в инфраструктуру года — аквапары, горнолыжные склоны, велосипедные пути и достопримечательности для семей.
Цены, как в капитале
Данные группы Morizon-Gratka показывают, что цены на квартиры в Seaside Resorts совпадают, а иногда даже перевешивают ставки из Варшавы. Владелец рекордов — Jastarnia — средняя цена квадратного метра до 24 350 человек. Для сравнения, в Варшаве в среднем это около 16 000 пл.. Даже небольшие города, такие как Rewal или Mielno, предлагают квартиры более дорогие, чем Lodnze, Lublin или Bydgoszcz.
Увеличение цен на побережье недвижимости является результатом растущего интереса, улучшения инфраструктуры и увеличения богатства полюсов. Дополнительным импульсом является возможность получить прибыль от арендной платы. Инвесторы могут выбрать из нескольких тысяч предложений — от скромных квартир до роскошных квартир с видом на море.
