Сколько вам придется заплатить за квартиру Польши? Последние отчеты показывают, что покупатели должны подготовиться к повышению цен. И это относится не к предложениям, а транзакциям. По крайней мере, это то, что в отчете аналитиков приводятся крупнейшего польского банка. Подтверждение этого тезиса можно найти в офисе кредитной информации.
Неопределенная международная ситуация может смешаться на рынке
Аналитики PKO BP подготовили отчет «Рынок жилья 2Q25: Пробуждение», в котором они прогнозируют это осенью в этом году. Средние цены на транзакции в квартирах могут увеличиться. Я говорю об изменениях в порядке в нескольких процентах. Конечно, это не предрешеное вывод — многое будет зависеть от геополитической ситуации. Например, если перемирие на Ближнем Востоке оказалось нестабильным, вы можете ожидать прыжков с инфляцией. Это, в свою очередь, остановит MPC (и подобные органы в других странах) от процентных сокращений.
PKO BP: Квартиры будут дороже. Это будет включать в себя ряд факторов
Давайте предположим, однако, что конфликт Израиля и Ирана не выйдет из -под контроля, вторжение в Россию в Украину не будет внезапно ускоряться, и новый источник глобальной тревоги не появится, например, на Дальнем Востоке. Апартаменты будут тогда дороже. Аналитики PKO BP объясняют это несколькими факторами. Прежде всего, разработчики сокращают предложение на основном рынке. Во -вторых, спрос увеличится по нескольким причинам. Стало ясно, что не будет никакой программы государственной кредитной субсидии — если бы кто -то ждал эту поддержку, он остановится и попытается купить свой собственный «M» без дополнительных платежей.
Квартиры также могут быть более дорогими из -за снижения процентных ставок. Механизм прост: нижние ноги — более дешевые кредиты. И последний поощряет вас задолжить и покупать помещения. MPC решил уменьшить в мае, и один из его членов предсказывает, что следующие сокращения состоится в сентябре. Аналитики PKO BP также указывают на постоянное увеличение заработной платы в качестве топлива для более дорогих недвижимости. Повышение цен также должно быть поддержано, среди прочего, высокие цены на энергоносители, повышение цен на участки или затраты на столь известный акт укрытия.
Бик уже замечает изменения — клиенты начали ссуды
Каким -то образом вы можете привести Бюро по кредитной информации для поддержки вышеупомянутых тезисов. Оказывается, что в мае этого года. Продажа жилищных кредитов увеличилась почти на треть по сравнению с тем же периодом 2024 года. В прошлом месяце это было 8,25 миллиарда. Средняя сумма жилищного кредита в мае составила почти 440 тысяч. PLN и на 6 % выше, чем в прошлом году. В условиях объема количество жилищных кредитов, предоставленных в мае, увеличилось почти на четверть до 18,8 тысяч.
Уолдемар Роговски, главный аналитик группы BIK, комментируя майское увеличение, отметил, что вышеупомянутое на 8 миллиардов PLN — это стоимость, которая не была замечена на рынке с 2021 года (обход периода с октября 2023 года по февраль 2024 года, когда безопасная 2 % -ная кредитная программа была связана с программой). В то же время следует иметь в виду, что этот результат сравнивается с данными с мая 2024 года, когда кредитное действие выглядело не очень хорошо.
