Экономическая ситуация по-прежнему нестабильна, и в последние недели вернулась угроза высокой инфляции и повышения процентных ставок. Это не лучшая новость для людей, которые уже имеют кредит или думают о том, чтобы взять на себя такое финансовое обязательство. Однако последние данные показали, что поляки, судя по всему, не особенно обеспокоены перспективой ухудшения экономической ситуации. Кажется, потребность иметь собственную квартиру сильнее. Последние данные BIK показали огромный рост количества запросов о жилищных кредитах и их стоимости. Эксперт отмечает, что последний раз подобная ситуация происходила в 2008 году, как раз перед крахом, положившим начало краху банка Lehman Brothers.
Количество запросов на ипотечные кредиты резко возросло. Стоимость запросов выросла на 80,5%
В последнее время некоторые данные указывают на то, что рынок недвижимости начинает переживать кризис. Эксперты отметили, что продавцы более охотно идут на переговоры, поскольку среднее время продажи недвижимости начинает увеличиваться. Между тем, последние данные БИК показывают, что кризиса, скорее всего, не будет, и застройщики могут спать спокойно.
Последний индекс спроса BIK на жилищные кредиты показал, что стоимость запросов на жилищные кредиты в марте 2026 года выросла на 80,5%. Всего в марте 2026 года было подано 63,31 тысячи заявок на жилищный кредит. Годом ранее в том же месяце таких запросов было 36,87 тысячи. Это значит, что в этом году количество желающих получить жилищный кредит выросло на целых 71,7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В марте этого года количество обратившихся за жилищным кредитом также существенно выросло по сравнению с февралем (42,4%). В марте этого года средняя стоимость заявленного жилищного кредита составила 506,42 тыс. злотых. злотый. Это на 10,1% больше, чем в марте 2025 года. По сравнению с февралем 2026 года прирост составил 1,9%.
Повторение краха 2008 года?
С одной стороны, такие данные говорят о том, что, несмотря на различные трудности и угрозы, положение многих людей настолько хорошее, что они не боятся брать кредит. Ведь последние данные о зарплатах показывают, что зарплаты поляков регулярно растут уже несколько месяцев. Однако эксперт BIK указывает на некоторые сходства из прошлого, которые вызывают обеспокоенность.
доктор философии Об этом в марте этого года отметил главный аналитик BIK Group Вальдемар Роговский. количество людей, обратившихся за жилищным кредитом, увеличилось более чем на 70%. Эксперт напоминает, что «Такое большое количество людей, подавших заявки на жилищный кредит, в последний раз наблюдалось в июле 2008 года, как раз перед началом кризиса Lehman Brothers».
Стоит иметь в виду этот факт. Однако важно также помнить, что тенденции на польском рынке недвижимости вряд ли повлияют на события в США. С другой стороны, экономическая ситуация в США сложная. Государственный долг находится на рекордном уровне, а конфликт на Ближнем Востоке не помогает восстановить государственные финансы. США с некоторых пор все больше начинают напоминать колосса на глиняных ногах, и болезненное падение может оказаться вопросом времени.
Подробнее о повышении заработной платы полякам можно прочитать здесь:
Зарплаты растут почти двузначными темпами. Почему мы этого не чувствуем?
Почему поляки пошли за кредитами?
Эскалация конфликта на Ближнем Востоке быстро привела к изменению настроений. Проблемы с поставками нефти, газа и другого сырья и продуктов из этого региона создают угрозу возврата к высокой инфляции. Более того, члены Совета по монетарной политике предупреждают, что возврат более высоких процентных ставок в ближайшие месяцы вполне вероятен. Для людей, которые уже имеют кредиты или думают о таком обязательстве, это очень плохая новость. Так почему же такой огромный рост процентов по кредитам?
По оценкам Вальдемара Роговского, поляки, вероятно, опасаются, что в случае ухудшения ситуации на Ближнем Востоке затраты на строительство или покупку недвижимости вырастут. Вот что сказал эксперт: «Боятся ли поляки возможных экономических последствий войны на Ближнем Востоке? Инфляция, вызванная энергетическим «шоком», может, с одной стороны, остановить снижение процентных ставок и даже вызвать их рост, а с другой стороны, дорогие нефть и газ будут способствовать резкому росту цен на строительные материалы, что отразится на затратах на строительство квартиры и, как следствие, на росте цены квадратного метра.
Более того, по оценкам аналитика, поляки опасаются ухудшения условий кредитования: «Геополитическая неопределенность также приводит к увеличению рефинансирования существующих кредитов, поскольку текущий уровень процентов по жилищному кредиту может оказаться самым низким в ближайшие кварталы».
В этом тексте изложена подробная позиция членов МПК по процентным ставкам:
Сколько процентных ставок будет снижено в этом году? Члены MPC с четкой декларацией
