Этой зимой киевляне столкнулись с одним из самых сложных периодов за все годы полномасштабной войны. Длительные отключения света и тепла и нестабильные графики стали новой реальностью столицы. Даже без новых атак на энергосистему последствия предыдущих разрушений будут еще долго влиять на город — восстановление инфраструктуры требует лет.
Эти происшествия изменяют и подходы к выбору жилья. Если раньше одним из главных критериев была физическая безопасность и наличие укрытия, то сегодня все большее значение приобретает энергонезависимость. И этот запрос долго не исчезнет после завершения войны.
При этом некоторые девелоперы уже давно позаботились об автономности своих ЖК. Один из примеров – Gravity Park, который называют первым энергонезависимым жилищным комплексом столицы. Его энергосистемы работают независимо от городских блэкаутов: при отключениях в общей сети электроснабжение для жителей сохраняется.
Основой системы есть солнечная генерация. На крышах установлены панели Jinko, производящие постоянный ток. Через инверторы DEYE он преобразуется в переменный и подается во внутреннюю сеть комплекса. А излишки энергии накапливаются в железофосфатных аккумуляторах и используются ночью или в облачную погоду. Таким образом, формируется резерв, достаточный для стабильной работы энергосистем.
(58).jpg)
Собственная генерация также позволила девелоперу «Креатор-Буд» ввести тариф Free Watt с ценой 2,30 грн за кВт⋅час, что существенно ниже стандартного тарифа 4,32 грн. Он начинает действовать автоматически после заключения договора с управляющей компанией. В то же время, комплекс подключен и к городской сети, что, однако, не влияет на сниженную цену для жителей.
Кроме того, благодаря автономности ЖК его жители не платят за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования – в лифтах, подъездах, коридорах и на паркинге. А при отключениях не только сохраняется питание в домах: также работает общее освещение, системы безопасности и т.д.
При этом уже существующая система будет масштабироваться вместе с развитием комплекса. Каждый новый дом получает свои панели, инверторы и накопители. Например, в доме №2 инвертор обеспечивает 30 кВт·ч, а аккумулятор накапливает до 20 кВт·ч. Дополнительно будет функционировать и общая станция с инвертором 100 кВт·ч и аккумулятором на 250 кВт·ч, что позволяет перераспределять ресурс между домами в зависимости от потребностей.
Gravity Park расположен на Брестском проспекте, 139, в окружении зеленых зон Святошинского района Киева. В ЖК введено в эксплуатацию четыре дома, еще девять планируют завершить в течение 2026 года. В то же время, уже сегодня проект девелопера «Креатор-Буд» демонстрирует подход, который превращается в новый стандарт для столичного рынка — с собственной генерацией, экономией ресурсов и реальной энергетической независимостью.
