Программа Esosel может стать мощным стимулом для учителей, ученых, работников здравоохранения работать в своей собственной специальности и призвании, потому что она позволяет вам получить основу для комфортной жизни — своего собственного жилья. Катерина Личана, глава Департамента партнеров Globe Bank, рассказал об этом.
Преимущества «Эоселя»
Для этих категорий граждан Эоселя это обеспечивает лучшие условия кредита: кредит может быть получен до 20 лет со ставкой 3% за первые 10 лет погашения и 6% — в течение следующих 10 лет с первым вкладом 20% от стоимости жилья и за заемщиков до 25 лет — с 10%.
Одним из условий предоставления кредита является платежеспособность заемщика, а также срочная необходимость в вашем собственном жилье (или его отсутствие или недостаточная площадь проживания — менее 52,5 м² + 21 м² на одного члена семьи).
Банкир указал, что сумма кредита зависит от количества членов семьи и суммы дохода заемщика и его семьи. В то же время эксперт отметил, что основной проблемой, которая в первую очередь касается учителей или врачей, является низкий уровень дохода, который значительно усложняет способность участвовать в государственной ипотечной программе.
«Стоимость жилья довольно высока, поэтому совершенно очевидно, что уровень доходов в льготных категориях граждан, особенно от молодых специалистов, недостаточно, чтобы сэкономить деньги для большого основного вклада и оплатить высокую процентную ставку. Вот почему вы можете мечтать о своем собственном жилье с помощью государственной программы« Eosel », — сказал банкир.
Она объяснила, что в соответствии с правилами государственной программы ипотеки предоставляется кредит, если один из членов семьи — заемщик — имеет право участвовать в программе, но определить платежеспособность заемщика, банк может принять во внимание общий доход всей семьи.
В настоящее время, в соответствии с программой EOSEL, средняя сумма кредита составляет 1,65 млн. UAH, при этом такой кредит максимальный платеж в первом месяце составит всего 11 тысяч UAH — это частичное погашение кредита и выплата начисленных процентов, и каждый месяц платеж будет уменьшаться.
«Согласно нашим расчетам, если общий ежемесячный доход семьи из 2 человек составляет 40 тысяч UAH, и такая семья готова внести минимальный первый вклад в размере 20%, а затем аккредитован в банках« Esosel »не будет отрицать займ, и предоставленная сумма будет достаточной для покупки злоупотребления по цене UAH 2,1 млн.
Существует также дополнительный механизм — если, например, заемщик не женат, то родители молодого специалиста или специалиста могут стать гарантиями, чтобы получить кредит.
«Не секрет, что молодой учитель, чья зарплата не позволяет ипотеке, может помочь рабочим родителям. И программа EOSEL учитывает эту возможность. В таких обстоятельствах решение о предоставлении кредита принимается на основе информации о доходах не только за заемщика, но и его родителей», — подчеркивает Катерин Личана.
По ее словам, аккредитованные банки, в зависимости от обстоятельств, часто готовы предоставить кредиты до 2 миллионов долларов США, что вместе с первым вкладом (условным 20%), что соответствует рыночной стоимости квартиры в новом здании с площадью от 40 до 50 м².
«Согласно программе EOSEL, общая площадь квартиры, которая может быть получена, составляет не более 52,5 м² общей площади и дополнительную 21 м² для каждого последующего члена семьи. Но, если семья молодого учителя или врача имеет значительную экономию и имеет желание купить квартиру для будущей большой семьи, то это может быть сделано из -за большей инициативы», — сказал специалист.
Алгоритм участия в «Esosel»
Приложение для участия в программе через портал действий. Необходимо указать возраст, семейный статус заемщика, название учреждения, где он / она работает, уровень дохода, наличие гарантов и их доход, сумма первого вклада.
Одобрение участия. Если заявление выпускается правильно и соответствует условиям программы, то гражданин скоро получит уведомление о своем одобрении
«Буквально после утверждения заявки потенциальный заемщик получает уведомления с предложениями от аккредитованных банков для предоставления кредита и указания его суммы. Банки очень быстро принимаются таким решением. Документы »Личан детали.
Выбор объекта и банка. В течение 30 дней после одобрения заявления заемщик должен выбрать банк и жилой объект для покупки.
«Для недвижимости на вторичном рынке существуют ограничения на ввод в эксплуатацию дома — это 3 или 10 лет в зависимости от категорий заемщика и территориального размещения приобретенной недвижимости. В то же время выбор квартиры на первичном рынке намного проще: список аккредитованных объектов находится на веб -сайтах Borrieler и Ukl необходимо выбрать местоположение жилого комплекса и связаться с застройщиком, где вы можете выбрать дом по району, планируя и даже выбрать желаемый этаж, кроме того, недвижимость на основном рынке дешевле, чем вторичный », — объясняет банкир.
