Рынок недвижимости сегодня чрезвычайно неблагоприятен для тех, кто планирует купить свою собственную квартиру или дом. Последние годы — это хорошее время, прежде всего, для разработчиков и людей, которые продают или арендуют помещения. Оказывается, что владельцы недвижимости очень хороши, которые должны были испытать огромный кризис. Речь идет о офисном помещении, которое, согласно многим прогнозам, заключалось в том, чтобы испытать огромный кризис после того, как удаленная работа стала популярной. Между тем, этот сектор переживает реальное возрождение, и доступность наиболее желательных помещений является самой низкой за почти 15 лет.
Вопреки прогнозам, офисные объекты стремятся. С 2010 года не было такой ситуации
Pandemia Covid-19 внес много изменений как в повседневной, так и в профессиональной жизни. Одним из самых важных изменений, которые произошли в то время, было распространение удаленной работы. Перед лицом санитарной угрозы все больше и больше работодателей решили позволить сотрудникам выполнять обязанности из дома. Это в основном обеспокоено людям, которые выполняли офисную работу. В то время появилась паника, связанная с потенциальным кризисом рынка офисной недвижимости. Предприятиям также угрожали, что часто получало ссуды для создания своих собственных офисных зданий, которые внезапно опустошали.
Оказывается, страхи были несколько преувеличены. Последние данные о наличии офисных помещений не показали такие тенденции с 2010 года. Эти типы помещений быстро находят желающих арендаторов, а современные офисы особенно популярны. Согласно последним данным, поставка современных офисных помещений в первом квартале 2025 года составила 8000. кв. Анализ JLL показывает, что это самый низкий результат с 2010 года.
В то же время JLL прогнозирует, что на уровне региона поставка пространства в офисе в 2025 году достигнет самого низкого уровня в истории. По оценкам аналитиков, это будет всего лишь 35 тысяч. кв. Для сравнения, среднее значение в 2020-2024 годах составило около 300 тысяч. кв. Это можно прочитать как сигнал о том, что рынок пережил кризис, вызванный пандемией, и доходность к стабильности. Эти данные также свидетельствуют о том, что нет причин рассчитывать на снижение цен на аренду в этом секторе.
Конец эпохи удаленной и гибридной работы?
Кризис офисной недвижимости родился во время пандемии Covid-19. Заказ работы из дома был эффективным решением, которое позволяет вам поддерживать непрерывность функционирования многих предприятий. Похоже, много исследований и исследований показали многочисленные преимущества удаленной работы. Однако, когда санитарная ситуация вернулась к нормальной жизни, возвращение в офисы стало все более и более заметным.
В течение нескольких месяцев наблюдатели рынка труда указывают, что работодатели все чаще уходят в отставку от удаленной работы. Кроме того, компании все менее и менее склонны даже к гибридной модели работы. В начале года информационный портал представлял данные, из которых он показывает, что в 2024 году один квартал предприятий заявил, что сотрудники должны вернуться в офисы. В этом году 40% указали на такую необходимость.
Означает ли это, что эра удаленной и гибридной работы медленно проходит? Не обязательно, многие компании по -прежнему предлагают работу в таком режиме. Организации, для которых прямой контакт на работе является важным элементом, который влияет на эффективность, и результаты решают вернуться в офисную недвижимость.
