Добро пожаловать в следующий эпизод сериала «Веселье с искусственным интеллектом». После последней попытки с Уорреном Баффеттом, на этот раз мы загрузили самый широкий «мозг» GPT-O3 инвестора, влиятельного и автора книги «Богатый отец, бедный отец» Роберта Кийосаки. Мы задали и простой вопрос- как будут расположены средства в различных видах инвестиций в Польшу с 20 000 человек в вашем распоряжении? Некоторые ответы были удивительны для себя. Смотрите сами ниже!
Следующие ответы и иллюстрации были созданы искусственным интеллектом и являются экспериментом на веб -сайте bithub.pl. Он стремится продемонстрировать читателя возможности искусственного интеллекта и ползучей технологической революции. Тексты, написанные SI, будут должным образом помечены. Они могут содержать ошибки, которые не будут намеренно исправлены, и они не являются инвестиционными рекомендациями. GPT-O3-самая продвинутая полноценная версия языковой модели CATGPT, Openenai SoftwareПолем
Искусственный интеллект Chatgpt-O3 устанавливает хорошие инвестиции на сумму 20 тысяч. Злоти
Философия Киосаки в двух словах: Покупать активы, генерирующие денежные средства, реинвестируйте прибыль, используйте рычаги и налоговые диски, не бойтесь учиться и создавать бизнес.
Сначала инвестируйте в … сами (½ пл. 5000)
| Что? | Почему в стиле Кийосаки? | Примеры |
|---|---|---|
| Курсы по анализу недвижимости, переговорам, бухгалтерскому учету o. Компании | «Ты лучший актив». | Ассоциация Мисккани, Обучение фрика |
| Наставничество у предпринимателя или перевернуть | Сокращает обучение через опыт других людей | Оплаченные вдохновители индустрии электронной коммерции / недвижимости |
Эффект: Вы поднимаете «внутреннее значение» и создаете сеть контактов, которые часто оказываются более ценными, чем первая скорость возврата.
Маленькая реальная акция, давая быстрый денежный поток
(½ PLN 15 000-30 000, вы можете использовать кредит/кредит для пропавшей части)
| Активация | Входной капитал | Типичные доходы | Зачем киосаки это нравится? |
|---|---|---|---|
| Гараж / парковочное место в среднем городе | 25–45 тысяч PLN — Ваши 20 тысяч охватывают большую часть вставки | PLN 300-700 / MC (7-12 % NET, в зависимости от местоположения) | Простые в управлении, реальные активы, рефинансирование |
| Клетка арендатора или мини-магазин (самооценка) | примерно 15 тысяч Zloty | 150–300 PLN / MC | Нишевый рынок → сильная ценовая позиция |
| Студио | 10-15 тысяч PLN для депозитов + мебель | 300–600 PLN Cashflow по цене | Нет сертификата недвижимости → Высокий рычаг на чужой актерской игре |
Почему бы не купить квартиру сразу? 20 тысяч Это по -прежнему является небольшим вкладом (≤ 10 % от стоимости помещений в большом городе), поэтому риск % и вакансий ест большую часть денежного потока.
«Бумажные активы» с налоговым щитом (PLN 3000-10 000)
- ETF Global (например. VWCE Ли Iwda), купленный в учетной записи Ike/ikze
- TE 0,12-0,22 % в год, без налога на луча после 60-летнего возраста в IKE / выводах из ямы в Икзе.
- Стратегия DCA PLN 200-500 в месяц — накапливает активы независимо от коротких колебаний.
Киосаки смотрит: ETF — это «бумажный» поток пассивного дохода со стороны глобальных корпораций, а счет IKE выступает в качестве юридического налогового щита.
Краудфандинг недвижимости (от PLN 100 для участия)
- Платформы Estateguru, Crowdrealestate, Brickstarter -Проекты в Польше или ЕС с купоном 7-12 % и горизонтом на 12-36 месяцев.
- Вы распределяете риск проекта, выплачивая PLN 500-1000 за несколько различных вопросов.
Kiyosaki’owski element: Рычай — вы вносите вклад в более крупный проект, который финансируется за счет ипотеки; Ваши 20 тысяч человек «работают» в сотрудничестве с банком, без необходимости управлять строительством или арендаторами.
Драгоценные металлы как политика (PLN 0–3000)
| Руда | Зачем? | Как? |
|---|---|---|
| 1-граммовые батончики или серебряные монеты 1-Zoz (например, Британия) | Защита от инфляции и «черный час» | Проверил мята, личный пикап или доставка со страховкой |
Помните, что металлы не генерируйте Cashflow — относитесь к ним как к страхованию портфеля, а не к инвестициям #cashflow.
Сценарий «All-in pln 20 000»-когда вы хотите одну простую вещь
Купить бесплатный гараж в маленьком/среднем городе (например, Люблин, Рзесув, Биалсток) за 20-35 тысяч Zloty:
- Вы договоритесь о цене наличными (продавцы часто готовы снизить 3-5 тысяч),
- Вы отремонтируете ворота и пол (пл. 1-2 тысячи),
- Вы арендуете PLN 500 / MC → PLN 6000 в год,
- Валовой рентабельность ок. 17 %, чистая 11-12 %после налога с фиксированным налогом 8,5 %.
Через год вы можете:
- Уточнить Гараж с ипотекой (LTV ½ 70 %) и восстановить часть денежных средств,
- Повторить процесс («скорость денег»), или
- Получите продажи> 5 лет и воспользуйтесь налоговыми льготами PCC.
Как организовать его на практике (план выборки)
| Месяц | Действие | Капитал | Ожидаемый эффект |
|---|---|---|---|
| 1-2 | Курс + Мастерий (образование) | PLN 3000 | Знание, контакты |
| 3-4 | Исследование гаражей, переговоры | Pln 0 | 2-3 случая обнаружены |
| 5 | Покупка гаража + простой ремонт | PLN 17 000 | Actum #1 |
| 6 | Арендовать | Pln 0 | PLN 500/MC Cashflow |
| 7+ | Каждый месяц: PLN 200 до ETF + PLN 300 для краудфандинга | Денежный поток и сбережения | Диверсификация |
Риски и важные оговорки
- Ликвидность: Акция гаража или краудфандинга не продается в одночасье.
- Leverge: Кредит повышает прибыльность, но также и риск повышения % %.
- Налоговые правила: Проверьте текущую единовременную сумму, лимиты ямы и ike/ikze (они растут каждый год).
- Это не инвестиционный совет. Обратитесь к этому как к образовательному шоу о том, как может думать Роберт Кийосаки, и проверить цифры в вашем собственном анализе надлежащей дилигентности.
Kiyosaki Key: Измените PLN 20 000 с развитый Деньги в активе, которые он добавляет деньги каждый месяц, и направляет эти деньги в последующие активы. Со временем это поток, а не начальная сумма, становясь вашим «эсемами на вашей руке». Удачи!
