Инфраструктура в жилищных проектах перестала быть дополнительной опцией и стала ключевым инвестиционным аргументом как покупателям, так и инвесторам. Она напрямую влияет на ликвидность объекта, темпы продаж и способность проекта сохранять ценность в долгосрочной перспективе. Об этом рассказал операционный директор девелоперской компании Avalon Ярослав Возняк.
По его словам, современный девелопмент начинается еще на этапе выбора земельного участка. Девелопер сразу оценивает транспортную доступность, связь с деловыми районами города и наличие базовой инфраструктуры — сервисов, магазинов, пространств для повседневной жизни. Если район не закрывает эти потребности, проект должен компенсировать их и стать точкой развития территории.
«Сегодня мы не можем смотреть на участок только с позиции квадратных метров. Важно понимать, как живет район, чего ему не хватает и какую дополнительную ценность проект может дать городу», – отмечает Ярослав Возняк.
Отдельную роль в формировании качества проекта играет внутреннее пространство жилых комплексов. Дворы больше не воспринимаются как техническая придомовая зона. Они становятся местом отдыха, общения и восстановления, частью целостной экосистемы. В компании отмечают, что продуманный ландшафт, взрослые растения и комфортная среда должны создавать чувство уюта с первых дней обитания.
«Двор — это пространство, которое житель видит каждый день. Если он не формирует ощущение качества и покоя, это не компенсируется даже хорошими планировками», – объясняет Возняк.
Не менее важна и общая инфраструктура проекта — наличие сервисов, торговых зон, коворкингов, спортивных и рекреационных пространств. Для современного покупателя это уже не конкурентное преимущество, а ожидаемый стандарт, адаптированный к классу жилья и городскому ритму. Люди все чаще выбирают не отдельную квартиру, а полноценный сценарий жизни.
По словам представителя Avalon, именно инфраструктура определяет инвестиционную привлекательность жилья. Проекты с продуманной экосистемой скорее находят покупателей, лучше удерживают цену и остаются актуальными даже спустя годы после ввода в эксплуатацию.
При этом следует учитывать потребности уже сложившегося района. Интеграция новых проектов в городскую среду и отсутствие конфликта с существующей застройкой становятся обязательными условиями устойчивого развития.
«Инфраструктура сегодня – это не маркетинг и не тренд. Это фундамент доверия, комфорта и инвестиционной ценности проекта», — заключает Ярослав Возняк.
