Может ли опытный инвертор потерять деньги в скандале с Hreit? Несколько людей наверняка отвечают, что это не так. Потому что это выглядело подозрительно издалека. Как янтарное золото. Тем не менее, комментаторы чаще всего приходят к таким выводам сегодня, когда мы знаем, что мы, вероятно, наблюдаем великий скандал. Но несколько лет назад проект мог выглядеть хорошо. Тем более, что специалисты рекомендовали ему …
Первые действия, облигации и валюты. Тогда Hreit
Я смотрел на Hreit в течение нескольких месяцев, и в то время я часто обнаруживал мнения интернет -пользователей, убеждающих, что люди, потерявшие деньги, несут ответственность за это. Поскольку они понятия не имели о инвестициях, они верили в золотые горы и потеряли свои деньги. Но кто -то с большим опытом не будет обманут. Комментаторы, однако, забывают (или намеренно игнорируют), что люди, достигающие продуктов Hreit, часто делали это по настоянию профессиональных консультантов. Таким образом, люди, которые платят за них, чтобы правильно предлагать менее ориентированные.
Если этот аргумент не убедит всех, я опишу дело Адама*. Человек в течение многих лет уделял внимание своими финансами, но также выиграл от поддержки инвестиционного консультанта. И не просто — мы говорим об одной из крупнейших финансовых компаний в Польше.
В моем инвестиционном портфеле на этом этапе вы можете найти целую серию активов: налоговые облигации, бизнес и облигации, физические свойства и валюты. Конечно, у меня были некоторые средства на депозит в случае текущих крупных расходов, — говорит Адам.
Финансовый консультант: hreit — это надежная инвестиция
Адам не только имел опыт инвестирования, но и доверил советнику, с которым он работал долгое время. И именно брокер в начале 2022 года предложил инвестиции в компании из группы Hreit. В то же время он утверждал, что люди из его компании лично знают застройщиков, что должно было сделать их аутентификацией.
Во время разговора с моим консультантом я был уверен, что инвестировал в конкретный проект развития (недвижимость в крупном городе), что для целей настоящего проекта был создан автомобиль с соответствующим акционерным капиталом, что средства, накопленные на счет этой компании, будут выделены для реализации этого имущества. Два -летнее время инвестиций было представлено мне в соответствии с большинством проектов по разработке. Таким образом, необходимость «заморозить капитал» в течение 24 месяцев была оправдана (за это время я должен был получить ежеквартальный процент от инвестиций). Через два года капитал должен был быть возвращен мне — объясняет Адам.
Мой собеседник рассматривал это предложение как интересный вариант для диверсификации инвестиционного портфеля. Он получил проспект, представляющий предположения об инвестициях, но не подчинил решение заверениям консультанта и папки. Он познакомился с местоположением запланированных инвестиций и считал их привлекательным, он проследил деятельность Михала Сапоты, которого в то время можно было считать гуру застройщика (я напоминаю вам, что в течение многих лет он был президентом Мурапола — одним из крупнейших игроков на рынке польской недвижимости). Адам также знакомился с общедоступной информацией о группе Hreit. На этом этапе все выглядело правильно.
Время проходит, на строительных площадках мало
Изначально инвестор поместил в этом начинании десятки тысяч Zlotys. Несколько месяцев спустя он попросил советника спросить об идеях, чтобы найти новую часть собственности. И на этот раз он услышал, что лучше снова доверять группе Hreit. Слова моего собеседника показывают, что в то время он воспринимал риск продукта как нечто между депозитом и корпоративными облигациями. Другими словами: должно было быть очень безопасное инвестирование. И в течение некоторого времени инвестиции не вызывали подозрения: процентные ставки в диапазоне 8-9 процентов, проценты выплачивались вовремя с середины 2022 года по март 2024 г. …
Каким был удивительным, когда в последующих официальных отчетах, приходящих ко мне с Hreit, состояние моих инвестиций не изменилось. Ничего не произошло в обоих местах: я получил фотографии одного и того же сюжета и информации об одном и том же (небольшом) количестве проданного помещения. На этом этапе (первая половина 2023 года) я приостановил дальнейшие инвестиции в компании из группы Hreit, несмотря на то, что летом 2023 года мой советник заверил меня о стабильности группы. Он даже упомянул, что ее акционерный капитал был недавно выращен и в целом говорил положительно об этом начинании — утверждает инвестора.
Есть больше травмированных. Брокер моет руки
Летом 2024 года мой собеседник начал следовать на Facebook, одну из групп людей, которые были ранены группой Hreit. И только тогда он осознал масштаб проблемы, он понял, что дело касается не только инвесторов, но и покупателей квартир, которые с нетерпением ждут реализации строительных работ. К этому были добавлены субподрядчики, которые не получили свою зарплату. Инвестор приобрел таким образом, поделился со своим финансовым консультантом.
Во время разговора я получил устную уверенность в том, что брокер не оставит своим клиентам без помощи, что юридическая помощь организована для травмированных инвесторов. Наконец, однако, это не принесло большой пользы. Отчет офиса, арендованного брокером, не содержал, например, информацию о состоянии индивидуального строительства или рекомендаций по правовой стратегии в предстоящем процессе реструктуризации. В то же время личный консультант сообщил мне, что в связи с ситуацией компания не чувствовала себя ответственной и не обеспечивает компенсации. Разговоры с директором из консалтинговой компании не имели большого применения — он утверждал, что продажа указанного продукта проводилась должным образом, сохраняя при этом информацию об инвестиционном риске. На самом деле, он, похоже, не заинтересовался масштабами всего случая и возможными последствиями — сожалеет Адама.
Уокик предупредил. Советник порекомендовал
Между тем, в июле 2022 года Uokik сообщил о начале разбирательства против компаний из группы HRE Investments. Затем офис объяснил в своем объявлении, что эти организации могут ввести в заблуждение потребителей:
Предприниматели, которые находятся на рассмотрении, предлагают потребителям инвестиции в форму покупки акций в компаниях по специальным целям, которые должны реализовать проекты по разработке. Бронификации президента Уокика были подняты информационными материалами этих организаций. Прежде всего, они представили возможные выгоды от инвестиций, но не сообщили о возможных значительных рисках — объяснены в коммюнике Uokik.
В то время офис объяснил, что не было уверенности в том, что акционеры получат обещанную прибыль. Учреждение также указало, что разработчики могут реализовать проекты в этой модели, не участвуя в их собственных финансовых ресурсах. И риск ошибки инвестиций передается инвесторам и покупателям. В то время официальные лица сообщили, что во время объяснительного разбирательства предприниматели в течение длительного времени «задержали ответ и передачу документов, в конечном итоге они сделали это со значительной задержкой, и один из них вообще не реагировал на вызов».
Как брокер Адама (напоминает вам — крупная и уважаемая компания в Польше) проверил своего партнера? Мой собеседник должен был услышать, что финансовая отчетность была проверена. Если они были доступны. И это все. Инвестор не только преодолел сотрудничество с консультантами, но и предпринял действия, направленные на получение финансовой компенсации за то, что он вводит его в заблуждение во время рекомендации инвестиций в компании Hreit Group. Дело находится на рассмотрении.
*Имя героя было изменено.
Если вы заинтересованы в других историях людей, пострадавших от Hreit, я приглашаю вас к этому тексту: как были деньги в Hreit? Инвестор раскрывает закулисную гигантскую скандал
