Офисный комплекс в Шанхае, ранее принадлежащий инвестиционному фонду BlackRock, был выставлен на продажу. И это Очень торговаться. Есть много признаков того, что фонд может захотеть выйти как можно скорее (другими словами, побега) с китайского рынка. Что приведет его к этому?
Офисные здания, о которых идет речь, представляют собой две литературные ассоциации башни сами, особенно учитывая название фонда-All All, Barad-Dûr и Isengard были сделаны из черного камня …). Они расположены в бизнес -зоне Waterfront Place в Шанхае. BlackRock, кажется, спешит со своей продажей.
Вместо того, чтобы вести переговоры о своих продажах, фонд просто решил прекратить выплачивать кредит, который он взял на покупку этой недвижимости. Вот почему банковский стандарт Khartered, который предоставил финансирование. В настоящее время этот банк должен вести переговоры о продаже обоих офисных зданий с китайской организацией DCL Investments.
Торговаться
Цена, которая вступает в игру, составила около 700 миллионов юаней. Этот заметно Менее 1,2 миллиарда юаней, которые Блэкрок заплатил (по кредиту) за эти объекты в 2018 году. Это будет означать потерю более 40% для фонда. Хартерный стандарт не останется без убытков — банк предоставил кредит в 780 миллионов юаней.
Представители всех трех организаций не хотели комментировать ситуацию или подробности транзакции каким -либо образом. Как будто такой комментарий может быть неудобным для них — и, скорее всего, это так, хотя по разным причинам. Для организаций, присутствующих на китайском рынке недвижимости, любые эмоции или признаки беспокойства не были бы под рукой.
Этот рынок, как известно, долгое время подвергался структурным проблемам и гигантским пузырям ссуд, обеспеченных на недвижимости в течение длительного времени, которые оказались далеко не недооцененными. Власти в Пекине уже давно делают все возможное, чтобы предотвратить пузырь и неконтролируемый кризис. Который, учитывая его масштаб, мог бы «погрузить» значительную часть экономики Китая.
BlackRock в «dziedzka»
В свою очередь, для BlackRock случай чувствителен по другой причине. Совсем недавно сообщили, что этот фонд будет покупать стратегические порты портов Хатчисона в розетках Панамского канала из рук гонгконгского магната Хатчисона. Это приобретение считалось политической победой Дональда Трампа и США, которые открыто стремится перечислять китайское влияние из зоны канала.
Однако сделка должна была вызвать ярость Си Цзиньпин и лидеров партий в Пекине. Имея это в виду, очень важно, чтобы в BlackRock считалось дипломатичным выводом с китайского рынка. Так что, если возможно, минимизируйте воздействие потенциальных китайских репликов.
