В ГНС напомнили гражданам об особенностях налогообложения доходов от сделок с недвижимостью во время кампании декларирования-2026. Речь идет, в частности, о наследии и продаже жилой или другой недвижимости.
Наследие: какие ставки налогов
Если физическое лицо получило наследство, налоговая нагрузка зависит от степени родства с наследодателем и места получения наследства.
-
5% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и 5% военного сбора уплачивают наследники, не являющиеся членами семьи первой или второй степени родства.
-
18% НДФЛ и 5% военного сбора применяется в случаях, когда наследство получено за границей или от иностранца.
В налоговой службе подчеркивают: если наследство облагается налогом по ставкам 5% или 18%, наследники обязаны подать декларацию об имущественном положении и доходах.
Продажа недвижимости: как меняются ставки
Ставка налога также зависит от количества сделок по продаже недвижимости в течение года.
Первая продажа в году (если имущество находилось в собственности менее трех лет) — 5% НДФЛ + 5% военный сбор.
Вторая продажа в году — 5% НДФЛ + 5% военный сбор.
Третья и каждая последующая продажа в году — 18% НДФЛ + 5% военный сбор.
Декларационная кампания
Граждане, получившие доходы от таких операций, должны подать право на имущественное положение и доходы в рамках кампании декларирования.
В Государственную налоговую службу Украины также отмечают, что за разъяснениями относительно налогообложения физических лиц можно обратиться на горячие линии налоговых органов или через электронные сервисы службы.
