Кауфленд, ранее связанный главным образом с торговой отрасли, планирует внедрить инвестиции, которые объединят функции магазина с квартирами в аренду.
Проект предполагает создание пятиэтажного здания в Познани, в котором склады и парковочные места будут найдены на первом этаже, на первом рынке и обслуживании и обслуживании и обслуживании, а на трех более высоких этажах будут построены квартиры в аренду. Такая планировка пространства может стать новаторским решением на польском рынке недвижимости, вдохновляющим комбинировать коммерческие и жилищные функции.
Квартиры из магазина дисконтирования
Аналогичные предположения недавно появились в контексте сети LIDL, которая должна была быть предназначена для создания квартирного блока с одним из ее супермаркетов. Тем не менее, представители LIDL быстро отрицали эти отчеты, подчеркнув, что, несмотря на получение условий строительства, они не планировали реализовать такой проект по рассматриваемой собственности. В отличие от них, Кауфленд показывает, что инвестиции в Poznań имеют реальные основы, хотя сама забота не намерена играть роль разработчика в полном объеме. В официальном объявлении компания отметила, что ее роль ограничена строительством и управлением магазином, в то время как независимый инвестор — Eudeco, который также будет отвечать за более позднюю аренду квартир.
Сочетание коммерческих и жилищных функций не является новым в Западной Европе. В Германии, Нидерландах и других странах, такие решения функционируют в течение многих лет и являются реакцией на рост цен на землю и ограничения, вызванные ограничительными правилами планирования в городских центрах. Для крупных розничных сетей сотрудничество с разработчиками обеспечивает лучшее развитие доступных областей и повышение прибыльности инвестиций. В Польше, где пространство в городских центрах все больше и больше дефицита, аналогичная модель операции может быстро приобретать популярность. Инвесторы ищут способы эффективного использования недвижимости, а сочетание коммерческого и жилищного пространства является привлекательной альтернативой традиционным коммерческим объектам.
Эксперты отмечают, что проект Кауфланда может стать импульсом изменить тенденции рынка недвижимости в Польше. Комбинация жилищных и услуг пособиет как жителям, которые получают более легкий доступ к магазинам и услугам, а также инвесторам, для которых такая диверсификация предложения является способом получения прибыли. Для коммерческих компаний это также возможность построить более тесные отношения с клиентами через их ежедневное окружение. В городах с ограниченной зоной строительства, где строительство новых жилищных поместье становится проблемой, инвестиции этого типа могут способствовать оживлению городского пространства.
Внедрение инновационной модели, объединяющая коммерческие и жилые элементы, является частью более широкого контекста изменений на рынке недвижимости. Кауфленд, решив реализовать проект в Познани, открывает новые возможности как для себя, так и для разработчиков. Эти инвестиции могут вдохновить другие крупные розничные сети на поиск новых форм развития его свойств, что приведет к разработке современной, функциональной городской архитектуры. Перед лицом динамических изменений в рыночной среде, объединение коммерческих и жилищных функций выглядит как будущее направление развития польских городов.
Кроме того, отраслевые эксперты подчеркивают, что реализация такой концепции может принести измеримые экономические, социальные и городские выгоды, способствуя возрождению местных рынков и создание новых рабочих мест, что в долгосрочной перспективе повысит привлекательность города. Инновационный подход ставит под сомнение традиционные инвестиционные модели в стране и во всем мире.
